这几天，梁永丰对深圳的行市，进行了一个初步的调查。
自改革开放以来，香港老板跑过来做“三来一补”。
现在整个珠三角最大的矛盾，就是厂房严重不足，与日益增长的香港投资商之间的矛盾。
很多投资商不得不使用不合格的厂房。
就像之前他们打工的那个五金厂，就是座危房。
而且价格还不便宜，每平方米每月租金要12到15块——这个价格跟2010年差不多了，应该是房子太少的缘故。
八九十年代在深圳搞房地产，傻子都能发财——这里没有侮辱王总的意思，只是陈述事实而已！
不过对梁永丰来说，深圳已经没有机会了。
国家已经开始在深圳大面积征地，启动非农化道路，价格是每亩3000元。
此时距离深圳土地首次公开拍卖，还得等几年。
梁永丰现在还没有实力，在深圳掀起风浪，他把目标放在了紧挨着深圳的另外一个地方——东莞县。
没错，现在的东莞还是个县。
其实全国第一家“三来一补”的厂子，不是在深圳，而是在东莞。
东莞在地理位置上也仅次于深圳。
根据1979年颁布的《开展对外加工装配和中小型补偿贸易办法》，在东莞和深圳搞“三来一补”，都是免除关税、工商税的。
更重要的是前世梁永丰在酒桌上，听一个东莞的客户谈起，他们那最有钱的一批人，都是八十年代，在农村买地盖房子起家的。
梁永丰当时就问，“在农田上盖房子是违法的吧？”
那位客户说，1987年1月1日，国家才颁布了《土地管理法》，在那之前买地建起的房产，直接就给办理了不动产权登记。
那之后建成的房产，补足费用后，也可以办理不动产权登记。
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